社会在发展,生活在提高。人们对于生活品质是更加的注重,在我们国家,随着时代的发展,很多的人们越来越不能满足于在本土发展,越来越多的人们也是会选择去国外发展,而在国外购房成为了他们面临的问题。
毫无疑问,在国外买房和在我们国内买房自然是有很大的差别,而如果对此一无所知的话,那么在国外买房也是存在着很大的风险,而每一个国家的购房政策也是大不一样的,所以,如果你要在国外购房的话,那么一些国外购房的手续你要了解一下了。
下面大家随东易日盛来一起简单的聊一聊国外购房的那些事,在国外购房需要知道的相关知识,这些如果我们都知道了,那么在国外购房也是可以方便很多,节省很多的精力。
一、国外购房需要什么
1、读懂各国的购房移民政策。
如:欧洲各国政策对申请人的条件、居住要求等不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上房产。塞浦路斯和希腊分别要求购买30万和20万欧元以上的房产。
2、读懂各国买房的制度及法律。
部分国人去外国购房时,随便找个中介或房东买房,认为可以移民,这样的行为是有风险的。因外国存在一个房屋有几个共有人的现象,卖给你房屋的人只拥有产权的50%,办理过户后,房屋的其他权力人可能对你提起诉讼。
3、要了解房屋价格是否合理。
各国推出买房与居留身份相挂钩的政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高的现象。
4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费?
如今,不少海外国家,房价并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。
二、国外购房的流程
(1)在线的选房:需根据位置、大小、价格来选合适的房屋。
(2)沟通的洽谈:可直接与房产经纪人或房产公司联系。
(3)实地的看房:实地看房不但看房子本身,还要了解周围情况,房子位置对使用和保值、增值起重要作用。买家在选完房屋与房型后,经纪人便会使用CMA的估价法,帮助买家对房屋进行评估,再由买主出价金额。
(4)贷款预审:贷款购房需准备的材料复杂,办理手续的时间长,一般需二个月左右。如买家尚未有绿卡,将无法从任何大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下,买家获3%~5%之间的贷款利率。
(5)检查房屋:买家需请检查师做房屋检查,审阅房屋自然灾害和各项结果报告。
好了,关于在国外购房那些事聊到这里了,在国外买房并不代表着可以移民,在国外买房不同于在国内买房,那是一个你完全陌生的环境,所以更需要了解买房的手续,减少不必要的麻烦。如果您对装修方面有疑问的话,欢迎致电我公司 :4009929518 ——郑州东易日盛装饰公司。