房子买后不想要了怎么办?退房的话需要满足什么条件呢?

　　现在郑州的房价持续上涨，郑东新区这边的房价更是居高不下，买房子对于一般人们来说就是遥不可及的梦想。这时候买房子就是我们人生中的最大的一件事情了，那么我们怎么可以买到真正适合我们的房子呢?如果我们终于花费高价买到了房子，可是最后发现房子不是那么的令人满意怎么办?这时就是非常的令人头疼的事情，买房不易，退房更不易。

　　那么我们买到手的房子怎么可以退了呢?这可能就是很多买过房之后后悔的业主们一直关注的问题了。正规来说，买过的房子也是可以后悔的，越早退房越早止损。不要等到房产证到手的时候才后悔，这时就是为时已晚了。毕竟是要住几十年的房子，不要等到最后自己住的不顺心，卖还卖不到好价钱，那样就为时已晚。下面就由东易日盛来为大家带来一些关于买房中遇到的一些问题，房子买后不想要了怎么办?退房的话需要满足什么条件呢?有需要的都来看一下吧!说不定有帮助哦!

　　一、延迟交付房屋

　　在管理中明确规定：开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失等。当然，也不一定非退房，也可追究违约责任，购房者有权选择。如开发商逾期交房但未超过规定期限，购房者不能退房，只能请求承担违约责任。

　　二、开发商缺“证”，导致合同无效

　　开发商预售须“五证”齐全，也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全，属违法操作，当然，这时与签署的合同属无效。

　　三、开发商没经购房人同意变更设计

　　如开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计，且造成质量受损。在此情况下，购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。

　　四、无法得到贷款

　　有时需贷款买房，如有公积金就再好不过了，如资料显示出不能公积金贷款，从而不能公积金贷款，购房人可要求退房。

　　五、拿不到产权证

　　由于开发商的原因，购房者在约定期限内无法取得产权证，如有约定此情况可退房，买房人就可退房。

　　六、房屋面积误差超过3%

　　大家在交房的时候发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

　　七、开发商把房子抵押

　　如开发商在出售房屋前，把房屋抵押，或转卖，购房人查明后，就可要求退房。

　　好了今天的分享就到这里了，如果你有任何装修方面的疑问或者是需求，欢迎来电郑州东易日盛装饰公司：4009929518。祝大家天天开心工作顺利!