套内面积和建筑面积包含哪些内容

　　套内面积是购房者实际使用的面积，包括室内各个房间、阳台等；而建筑面积则包括了套内面积以及公摊面积和外墙面积等整栋建筑共有的部分。在购房时，了解这两个概念有助于购房者更加清晰地了解自己所购买的房产的实际大小和分摊成本。本篇郑州东易日盛家庭装修设计公司的小编来带着大家一起学习一下，套内面积和建筑面积包含哪些内容，应该怎么区分，希望能给有需要的朋友们带来帮助吧！

套内面积和建筑面积是购房者在购买房产时常常接触到的两个概念。它们各自的含义和包含的内容如下

套内面积

　　套内面积，通常指的是购房人实际占有和使用的建筑面积，也就是通常所说的“室内面积”。它主要包括以下几部分

　　1. 套内使用面积：指住宅内部供日常生活起居使用的净面积，包括卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间的面积总和。

　　2. 套内墙体面积：即住宅内部的分隔墙面积，包括外墙、内墙、户与户之间的分隔墙等。这部分面积虽然不直接作为使用空间，但属于购房人专有，并计入套内面积。

　　3. 阳台建筑面积：封闭阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭阳台则按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

建筑面积

　　建筑面积，也称“建筑展开面积”，是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它包含套内面积，但还额外包括：

　　1. 公摊面积：即整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　2. 外墙面积：指的是建筑外墙的垂直投影面积，这部分面积虽然不直接计入套内面积，但属于购房者共同分摊的部分。

　　通过以上的解释，相信您对套内面积和建筑面积有了更加明确的认识。在购房时，务必要求开发商提供明确的面积清单，以保障自己的权益。