二手房改造注意事项安全检测好施工

　　看，监理正在检查电器开关是否有问题，要进行一系列的测试，我们的监理看来还是挺专业和认真的！

　　一般来说，在老房子里，家里的电一般很少有隔断，都是一根或几根电线从墙里伸进家里，再加上家里的电器不多，电箱里的线路都是覆盖的。而简单的操作就会给同样的和增加的电力空间带来安全隐患，因为30年的老房子会简单的分流所有线路，然后简单的集中在木板上。接下来我们一起看看二手房改造注意事项安全检测好施工的吧

　　监理提示：新装修后的电路要修改强弱电箱的安装，避免强弱电之间的干扰，稳定电压，以达到安全用电的目的。

　　小提示。

　　什么是强电和弱电？

　　强电箱只是一个配电箱。配电箱内的电压一般为380/220V，用于分配电能，维持家庭照明和主要大功率电器的使用。各种电气设备都被带下来，包括照明、空调、冰箱、风扇、水泵等。

　　弱电：顾名思义，是指中央箱体中的弱电电线，现代家庭装修中常用，可以放置网线、电话线、电脑显示器、USB线、电视VGA、色差、天线等。

　　我买了一套二手房，有一个马桶从地板上漏水，监理找出了变形的瓷砖和变形的地漏：二手房的检查工作。马桶旁边漏水。这是卫生管线，也出现了变化，可能随着时间的推移而变质。

　　防水工程。

　　防水工作一般采用砂浆和灌浆的方式进行。防水主要在浴室进行，但厨房也可以，一般底面必须不漏水，可以采用24小时封闭灌溉试验的形式。建议做20厘米左右的高度，如果是水龙头和卧室的隔墙，建议做1.8米，以防止透水墙发霉等。

　　燃气管道的重新划线

　　一般情况下，我们不建议对燃气管道进行改线，除非真的影响到日常使用功能，如果业主想改变燃气管道，需要提前申请物业审批，此外，改线工作需要由燃气公司的专业人员操作，一般收费为150 元（20升以上，燃气）。此外，厨房里通往燃气热水器的燃气管道不走明管，墙面凹槽用PVC暗管填充，不需要在台面上打洞。由于袁家的房子是老房子，开关不多，随着电器的增多，开关的使用也变得紧张。因此，需要提前设计好厨房电器的电源开关，如离网、微波炉、冰箱等。除了厨房电器的基本开关数量外，还应保留一两个开关作为备用。

　　厨房的天花板在这方面开始出现质量问题，如吊顶板的弯曲。

　　老房子一般很少或没有防水措施，所以墙体在吸水时膨胀，导致瓷砖开裂，水痕不断。过去，卫生间的天花板大多是PVC板，虽然很轻，但容易腐蚀和压线翘起。

　　监督员的建议。

　　浴室应做防水处理，墙面应至少涂上180厘米的防水涂料，顶部也应涂上防水涂料。天花板的最佳选择是选择集成铝扣板天花板。

　　什么是鼓包？

　　空鼓的原因有很多：墙基抹灰不达标，铺贴前没有浸泡，或者铺砖时砂浆不饱满。

　　监理提示：旧房用铲子铲墙皮应铲除，干净的铲子放在红砖上，避免新旧墙体材料的纹理不一致导致墙体出现裂缝。瓷砖铺贴前应至少浸泡两小时，旧墙皮应清理到基层处理平，瓷砖背面的砂浆涂抹均匀，瓷砖上墙后要用橡皮锤挤掉空气，以免反复出现空鼓现象 敲过地板会出现一些裂缝。二手房也意味着在一定年限后，材料的质量会出现问题。

　　这是客厅的天花板，现在石灰已经开始显现并脱落。

　　监理建议：建议老房子的所有房间都做石膏线，加固阴角，使墙面看起来正规，也起到美观的作用。二手房时间长了，有一些瓷砖空隙，这是正常的，可以用铲子夹住草根，用网格布或绷带加固墙体，用腻子粉刷平，对于防碱问题，在使用油漆时要注意防碱。 可以使用已经使用过的可以使用。

　　对于二手房的验收流程，我想我已经有了一个很好的想法，那就是先验收房子，然后再验收房子里可能出现的问题。对于准备装修的业主来说，所需的验房应确保与装修公司签订合同，以减少保修遗漏和其他问题，而在装修过程中避开装修公司，将导致许多额外的项目，将导致业主超出原计划预算和 超过其他问题的后果!