二手房翻新小知识

　　装修第二套住房时重新做防水也是一笔大的开支，有些房主可能会略微犹豫。那么，为什么在装修第二套住房时要重新做防水工程呢？一般来说，新建的房子防水是没有问题的，但是如果第二套房子已经使用了很多年，很有可能会出现漏水现象。为了避免入住后出现问题，建议在装修二手房时重新做防水处理。接下来我们一起了解一下二手房翻新小知识吧

　　重点关注二手房的防水区域

　　二手房装修的主要防水区域是卫生间地面和墙面、厨房、阳台和地下室地面和墙面。如果是一层楼的房子，所有的地板和墙壁都要做防潮处理。墙壁上的水管凹槽也必须做防水处理。如果在翻新或装饰现有房屋时，对原有的排水管、污水管或地漏进行了改造，则应始终加强其周围的防水措施。

　　阳台是最容易被忽视的防水区域

　　暴露在外的阳台由于暴露在外部环境中，应做防水处理，以防止雨、雪等环境水渗入楼下。即使是不外露的阳台，通常也要做防水处理，因为很多用户将其作为晒衣服的地方。如果管道或地漏穿过楼板，这些孔洞周围的防水层也应仔细安装。

　　二手浴室防水工程的考虑要点

　　1.浴室的地板应该是水平的。在更换卫生间地砖时，在刮掉原地砖后，一定要先用水泥砂浆将基层找平，然后再做防水，以防止因漏水而导致涂料不均匀变薄和防水材料变质。

　　2.接缝处应适当涂刷。在使用过的浴室中，墙壁和地板之间的接缝，以及水管和地板之间的接缝，是容易发生渗漏问题的地方。在安装过程中，应鼓励工人对这些边缘和角落进行处理，并将防水材料涂抹到位。

　　3.处理墙面非常重要 在对二手房卫生间进行防水处理时，一般需要在墙面上涂抹一层30厘米高的防水材料，以防止水从墙面渗入。但是，如果卫生间的墙面是非承重的轻质墙面，则整个墙面都应涂上防水材料。另外，如果使用的是浴缸，与浴缸相邻的墙面必须涂上高于浴缸顶部的涂料。

　　4.一定要进行密封水试验。密封水试验是卫生间防水的重要质量保证，在卫生间施工完毕后进行，关闭卫生间内所有的水，在门口做一个25厘米高的 "罐子"，在卫生间内装上20厘米高的水。24小时后，检查浴室周围的墙壁和地板是否漏水。

　　房屋渗水，是一种漏水现象，不仅影响生活质量，也会影响邻里关系的和谐，因此，无论是破旧房装修，还是二手房装修，都要做好房屋的防水工作，这一点令人欣慰。