郑州二手房交接验收这些细节你知道吗?除了上篇二手房验收流程和重要注意事项外,下面郑州装修公司前十强东易日盛再告诉大家一些二手房验收细节,掌握好这些对于二手房验收将有很大帮助。
一、二手房验收常用工具! 1、小锤子,用于验收房屋墙体和地面是否空鼓。2、卷尺,大小测量房屋净宽。3、万用表,测试个别强电插座和弱电类是否通畅。4、塞尺,测量裂缝的宽度。5、计算机用来计算数据。6、笔用来签字等。
二、检查防盗门状况 ! 检查防盗门是否有划痕,门边是否进行变形,门框密封结构是否具有严密,门锁控制开关工作是否可以灵活;观察猫眼,是否存在松动、不清晰、视野不全或因异物看不清楚等现象;检查门铃是否响或响了不停。
三、检查窗户状况!检验进行门窗密封性以及是否具有良好,可用长条贴在密封点,关门压紧纸条用力抽出,多点控制测试,看看密封条压力管理是否能够均匀;注意推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,彼此无碰撞;窗户外窗框应有防堵帽,防止出现异物堵塞严重影响城市排水,导致没有下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则我们以后生活不易得到解决。
四、查墙情况!注重对墙面的平整度检查,看有无渗水、有无裂缝,尤其要查看学生一些建筑墙体材料是否有水迹,尤其是对于一些山墙、厨房的顶面、外墙等,如果有,要尽快找出原因。
五、检查下水情况!首先把水盛在面盆里,然后将水倒入各个出水口,即台盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房地漏、卫生、阳台等。基本上,每个出水口应该装满大约两盆水,没有水的表面应该能听到咕噜声。
六、检查管道状况!暖气管道安装是否畅通、密封,暖气管道用手用力晃动,应牢固固定。若松,应重新固定。开启水阀看看排水是否通畅,在放水的同时用卫生纸擦拭上下管底是否渗入。
测试厨房烟道的方法: 用纸卷点燃火和烟,放置在烟道口下方约10厘米处,观察烟是否上升到烟道口,然后立即转身将其吸走。
检验输气管道设计方法:将冒烟的纸卷放到报警装置附近,观察报警技术动作发展是否可以灵敏,报警声光提示我们同时关闭进气电磁阀。如无法行动,及时修理。
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