很多业主买完房子之后,总觉得自己家哪哪都不合理,这也想拆那也想砸的,房子格局稍微有点变化大家都能理解,但是也不能随意拆改,下面郑州家装公司东易日盛小编与大家分享一下这方面的知识。
一、千万不能乱拆
1、承重墙不能拆
承重墙是用来承受梁和墙板重量的,不能拆。砖混结构的墙体一般为承重墙,如果强行进行拆除的话可能导致梁和楼板脱落。一般承重墙都是超过24厘米壁厚的。外立面结构一般是不能拆除的。如果你买的楼盘是框架结构的话,内部墙体一般是不承重的墙面都可以拆。
2、承重梁跟柱不能拆
承重梁柱是用来承受负载重量的。承重梁和柱一般厚于墙会另外凸起,整个都是混凝土浇筑的。
3、墙体中的钢筋不能切
钢筋的抗压抗拉抗弯能力超强,只有通过混凝土的梁柱结构只能抗压,所以必不可少。不要切割钢筋,也不要露出钢筋,长时间暴露在外会被腐蚀,影响其稳固性。
4、阳台的低壁不能去除
这个是配重墙,现在生活阳台设计都是从主体结构出去的,需要用配重墙压着才牢固。门窗侧面的窗户很多人都看过,一般门窗都可以改,但是墙面不建议拆除,导致阳台变形掉落。
5、厨房与阳台防水层
防水这个问题大家还是懂的,不能破坏,破坏了要重新做防水,记得做闭水试验,夏天24小时,冬天48小时,楼下屋顶不渗水情况即可。
6、外墙开窗
有一些业主自己隔出来的房间是不带窗户的,想要自己另外打个窗户出来。 鉴于这一点,国家的“住宅室内装饰装修管理办法”显然是不允许的,一般的房地产物业也是不允许的。
二、墙体拆除怎么拆
1、物业审批
拆改位置提前拆改图要提前报告,由物业批准,如果在不容许的情况下拆了,不但要恢复原状,还要扣装修押金。
2、拆改注意事项
拆除一般是先拆顶再拆地(避免上面掉下来东西砸到人)从里面往门口拆(便于垃圾清运处理);地面铲除时提前和楼下住户沟通。
3、拆改时间
拆改噪音大,休息日尽量别拆除,拆除之前先贴告示,再邻里相互打个招呼同步下拆除计划。
如果您有装修方面的问题需要了解或者对这方面有任何需求的话,欢迎光临郑州东易日盛装修公司。
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