毛坯房检查步骤大揭秘，你真的懂得怎么验房吗？

毛坯房房屋的状况检查有什么标准，本篇郑州装修公司小编给大家分析一下毛坯房检查的步骤。

1.层高及室内面积

用卷尺测量房子的层高和房屋面积，将测量数据与合同上的对比，看是否与合同一致。

2.地、墙

有的人在装修墙面的时候要敲地板再做，有的是在原墙面上直接处理便行了，所以这一步很重要，要看个人的喜好..检查墙地面时，应看墙地面的平整度，看是否坚实，是否有空鼓、裂缝等，可在墙地面上用长直板检查直板是否吻合，并用小锤听墙面判断墙地面是否有空鼓现象。

PS：注重客厅，卧室墙面有留空调预留孔没有。

3.门窗

入口门/安全门基本上不改变，但必须仔细检查其外观，或者如果有一些划痕又不得不去用那看一下门框是否是正确的，看门的开关顺畅，看其是否正常开启和关闭锁等。窗框与墙体看是否适合，开关是否灵活自如，是否有翘曲变形的现象，要检查所有的玻璃是否完好，确认没有碎裂，塌陷，密封不严密等问题。

4.电

检查配电箱是否有标明的分路名称，仔细检查每个电器和插座的通电情况，所有电源线应在墙壁/顶部/地板内，不得外露。

请注意，仪表的配置和门的位置，计数仪表，开关必须接地电，门可以严格控制检查电源是否应用到每个分流。检查弱电盒盖是否美观，安装垂直，配件是否齐全。检查强弱电，如果没有一米多的垂直距离，否则会影响未来电视看到的结果。

5.水

上水：检查水表是否安装到位，水表前后是否有渗漏现象，记录水表读数。查看卫生间和厨房的水是否分管，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，各个接头处是否漏水、渗水等，可以做一次通水试验，检查水压、水流、水质。

下水：一桶水倒入水管，看水是否通畅无堵塞，如果听到咕咚咕咚的声音，说明水流很通畅..各出水口及地漏需做排水检查，看排水是否畅通。

地下水：有条件的或做一些闭水试验卫生间，厨房，阳台，地漏将被阻止，然后放水在地面上的的的30-50mm深度，当后水中二十四小时长，询问楼下是否漏水，同时楼上还有也应该询问是否要做闭水试验，以确保渗水楼上不下来。

6.煤气

看主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀齐全否。

7.阳台

阳台栏杆高度不宜小于1.05米，栏杆垂直间距不宜窄于11cm..检查阳台栏杆安装是否牢固，是否存在容易攀爬容易倾覆的入室安全隐患，检查阳台护栏玻璃是否有划伤，碎裂，安装不稳定等问题..

8.烟道

检查烟道孔，止回阀完成后，如果烟道表面裂纹，检查通畅烟道（片材可放置在点火烟道端口下，烟雾将被放电，以查看是否在管道的方向上）。

以上便是毛坯房交房时的注意事项，其实毛坯房的验收是一个非常复杂的过程，大家可以参考一下。

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