毛坯房验收标准有哪些？验收流程是什么？

大部分业主从房地产开发商那里购买的房屋大多是毛坯房，通常只有门框没有门，墙面只做基本处理，不做表面处理。

新房验收，其中涉及毛坯房验房标准，只有进行专 业的验收，以确保新房验收万无一失。

一、毛坯房的验收标准

1、所有外部装饰表面，包括阳台和防雨层，应按照设计完成。

2、公用部件、公共设施、各种管道(排水、雨水、暖气、取暖)、电器设备(配电箱、柜、板、插座、开关、灯具)应当按照设计文件进行全面装修，并按照规定完成各项检测。

3、各种管线应做好通水，试压，水压试验和加热调试等验收工作。

4、屋面蓄水项目工程，淋水试验。

5、门内每间房采用预制楼板或现浇板吊顶时，不得抹腻子找平，使板缝密实无裂缝，接缝平整无错台，表面平整，颜色基本均匀，线角平直；地面混凝土门内各房间的基层应平整、压实，以达到牢固的粘结和无裂缝。

6、房间地板的防水要求应严格按照防水层、保护层的要求进行规划，在验收时应进行两次储水试验，以免渗漏。

7、地漏和水坡满足设计要求，达到无水淹、接缝紧密光滑、无渗漏目的。

8、各种房间的基础混凝土地面水平，高度尺寸应考虑重新装修的要求保留。

二、毛坯房的验收流程

1、首先看外部：立面、外墙瓷砖和油漆、门、走廊。

2、再次检查内部：入口门、窗、天花板、墙壁、地面、墙砖、地砖、防水、储水、强弱电、取暖、通风、排烟、排气。

3、结尾检查：密闭水测试、水表空转等问题必须与楼上和楼下邻居协调。

三、毛坯房检查常用工具

1、量具：5m箱尺，25-825px方尺，50-1500px t尺，1m尺。

2、电动钳工具: 带二、三插头插头排(即带指示灯插座) ; 各种插头: 电话、电视、宽带、万用表、多用螺丝刀、5号电池、测量笔、手锤、小锤、大灯、小灯。

3、辅助工具：镜子、手电筒、塑料袋、卫生纸、凳子、纸和笔。

4、专项检查工具：垂直检测规模;直角的内外多功能检测尺;多功能垂直校正;对角检测尺;镜子;伸缩杆等。

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