郑州二手房翻新注意事项，二手房翻新应该注意什么？

据报道，由于郑州市房价的飞速攀升，二手房买卖成交活跃，再加上郑州旧房翻新需求攀升，郑州东易日盛装饰从装修的层面而言，二手房的翻新和改造，比毛坯房装修要复杂得多，无论是在验房、设计、预算、施工还是验收环节，都存在诸多“一着不慎满盘皆输”的关键环节。

但现实生活中，绝大多数人并没有二手房翻新的经验，以至于有些房子翻新过后“金玉其外败絮其中”。而想要避免这种翻新误区，郑州东易日盛带您提前了解一下二手房装修过程中有哪些特殊注意事项，在验房、设计、预算、施工四大环节层层把关。

验房——先替老房子把脉，找出“病灶”

不少业主进行二手房装修时，往往街头找个施工队就直接开工了，忽略了最重要的验房环节。温智敏提醒，对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题，这个过程有点像给老房子“诊病”，必须要先找出问题，才能彻底解决问题。

预算——预算与毛坯房大致相同，但需增加打拆和成品保护费用

二手房装修的预算和毛坯房大致相同，预算做得越细致，成本控制就越精确。但是，与毛坯房装修不同的是，如果是二手房全屋翻新改造，那么在原有的预算基础上需增加两项费用，一个是打拆的费用，另一个成品保护的费用。

设计——优化功能分区，注意不同空间的风格衔接

二手房除了老旧，另一个常见问题便是户型设计很不合理。因此，在二手房改造的设计环节，必须要特别注意空间的功能优化。业主在弄清楚房屋结构的基础上，可根据自家的居住需要，因地制宜进行空间的区域再分割。

从设计角度来说，二手房常见的空间再分割手法主要有以下几种：巧改“刀把”户型，融汇门厅和厨卫;扩大餐区，丰富起居室;打通客厅和餐厅的隔断墙，让整体空间看起来更加通透而开阔。另外，不少老房的电位设计都比较少，因此业主在制定设计方案时，一定要仔细盘点需要增加的水电位。如果水电位没有按照当下的生活需求全面升级，会导致屋子里面到处都是插线板，不美观也不方便。

施工——打拆墙体注意回避承重墙，一定要重做电路和防水

二手房装修，一般都是先拆除和清理，最后再着手改造。特别提醒，由于二手房多是旧式的砖混结构，所以在进行户型改动的时候，不能随意破坏原结构。在进行这类房屋的空间改造时，在拆墙之前一定要搞清楚哪面墙是承重墙、哪面墙是非承重墙。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵扯到整个房屋的结构安全。

特别提醒——装修前别忘了跟邻居打个招呼

二次装修和毛坯房装修不同，基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要业主考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。所以，在装修前，业主除了要先到物业办理相关手续之外，最好提前与楼上楼下的邻居打声招呼，有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间，在不延误工期的前提下，尽最大可能地减少装修对邻居的影响。

另外，电梯的使用、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运等，也是业主应该考虑的问题，以免后续因为这类问题造成邻里纠纷，影响施工进度、邻里关系。

以上就是郑州东易日盛装饰为您整理的二手房翻修注意事项，希望对您有所帮助。查看更多家装指南请在查看官网（zz.dyrs.com.cn）或者拨打贵宾热线：4009929518