什么样的户型才是好户型

户型设计 方正

好的户型宜方正，不宜过于狭长、缺角、或尖角。方正的房子整体利用率高，还能为业主带来好的运程。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型，这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，也最好避开。

通风效果如何是把握户型好坏的大原则之一，直接影响着生活的质量与身体的健康。通透性主要是指户型的通风和采光性能。方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗;反之，不利于房间保温，浪费资源。此外，在通风基础上，还要注意四季的防风、防潮和密闭性等。

户型设计 朝向采光

好的户型采光朝向至关重要的，买房讲究南北通风，房间内采光一定要宽敞明亮。一般我们都会选择朝南的户型，尤其是卧室的采光效果要好。

户型设计 分区合理

1功能分区

不同的活动有不同的空间。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

TIPS:在购房时，要注意这几个功能区的搭配关系是不是科学合理，互不干扰。

2动静分区

动区特指客厅、厨房、餐厅等活动比较多的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;静区是指卧室、书房、卫生间等私密性较强的区域，应当尽量布置在户型内侧。

动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远)

动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。玄关处有遮挡，避免站在门外对屋内一览无余。客厅、餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

4干湿分区

厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。此外，厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

5户型设计 尺寸合理

面积大的户型不一定就好，既不实用还可能会造成资源上的浪费。应根据个人需要挑选适当的尺寸。适当的空间尺度不但可以保证视觉上的舒适，也能感到身体上的舒适。